Aflevering 7

De procedure De verhuurder van een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW vordert dat de kantonrechter vaststelt dat huurprijs verhoogd mag worden. De verhuurder vordert voorts dat de kantonrechter het tijdstip vaststelt waarop

De procedure De verhuurder van een woning vordert in kort geding de ontruiming van de woning vanwege dringend eigen gebruik. De verhuurder voert aan dat hij de woning nodig heeft aangezien zijn relatie is geëindigd.

De procedure Twee huurders van een ruimte in de zin van artikel 7:230a BW verzoeken de verhuurder de termijn waarbinnen zij tot ontruiming van het gehuurde over dienen te gaan, te verlengen.

De procedure De huurder van een volkstuin vordert in kort geding dat de verhuurder (een volkstuinvereniging) veroordeeld wordt tot nakoming van de huurovereenkomst door hem toegang tot zijn twee tuinen te verlenen.

De procedure’De verhuurder (een gemeente) vordert de ontbinding van de huurovereenkomst met betrekking tot een standplaats en de ontruiming van het gehuurde nadat daarop een hennepplantage is aangetroffen.

De procedure De verhuurder (een woningstichting) vordert in kort geding dat de huurders tot ontruiming van de woning worden veroordeeld. De kantonrechter wijst de vordering voorwaardelijk toe.

De procedure De verhuurder (een woningstichting) vordert primair dat de huurder van een woning tot ontruiming veroordeeld wordt. Voor zover de kantonrechter van oordeel zou zijn dat de huurder huurbescherming toekomt, vordert de verhuurder

De procedure De verhuurder (een woningstichting) vordert in kort geding dat de huurder tot ontruiming van de woning wordt veroordeeld. De verhuurder legt daaraan ten grondslag dat de huurder de woning in strijd met de huurovereenkomst

De procedure De verhuurder van een 290-bedrijfsruimte vordert dat de huurder veroordeeld wordt tot betaling van een huurachterstand. De huurder stelt dat daar geen sprake van is aangezien zij de huur rechtsgeldig zou hebben opgezegd.

De procedure De verhuurder van een woning (een woningstichting) vordert de ontbinding van de huurovereenkomst en de ontruiming van de woning vanwege wanbetaling. De kantonrechter wijst de vordering toe.

De procedure De verhuurder van een woning vordert in kort geding dat de huurder veroordeeld wordt tot ontruiming en tot betaling van de huurachterstand. De verhuurder legt aan de vordering tot ontruiming mede ten grondslag dat de huurder

De procedure De huurder van een (horeca)bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW op station Amsterdam Centraal [New York Pizza] vordert een verklaring voor recht dat het haar vrij staat om ook hamburgers te verkopen vanuit het

De procedure De verhuurder van een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW vordert dat de kantonrechter het tijdstip vaststelt waarop de huurovereenkomst door opzegging is geëindigd.

De procedure Een belanghebbende verzet zich tegen een aan hem opgelegde verhuurderheffing met betrekking tot een aantal woningen die hij samen met twee broers in eigendom heeft.

De procedure De verhuurder van een bedrijfsruimte vordert betaling van de omzetbelasting over het verleden. De kantonrechter wijst de vordering af. Het oordeel Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.

De procedure De verhuurder (een woningstichting) vordert (onder andere) de betaling van de huurachterstand en van een vergoeding gedurende de periode dat de huurder de woning na de ontbinding in gebruik houdt.

De procedure De verhuurder (een woningstichting) vordert in kort geding dat de huurder veroordeeld wordt te gedogen dat zij de open verbrandingstoestellen in de woning zal vervangen voor een HR-ketel.

De procedure De huurder van een woning vordert (onder andere) partiële vernietiging van de huurovereenkomst op grond van artikel 7:230 lid 2 BW door verlaging van de huurprijs.

De procedure De verhuurder van een woning vordert in kort geding de ontruiming van de woning vanwege overlast. Het oordeel De kantonrechter wijst de vordering toe.

De procedure De huurder verzoekt primair niet-ontvankelijk te worden verklaard in haar verzoek op de voet van artikel 7:230a BW, omdat het gehuurde geen ruimte als bedoeld in artikel 7:230a BW is, maar als bedoeld in artikel 7:290 BW.

De procedure De huurder van een ruimte ten behoeve van buitenschoolse opvang vordert onder andere (primair) dat voor recht verklaard wordt dat op de huurovereenkomst artikel 7:290 e.

De procedure Eiseres (een leegstandbeheerder) vordert (primair) een verklaring voor recht dat de gebruiksovereenkomst met betrekking tot de garderobe van een voormalig schoolgebouw is geëindigd door opzegging dan wel ontbinding.

Overzicht jurisprudentie kraken 2018

Inzicht in de ontruimingspraktijk na het afronden van de juridische procedure waarin de gevorderde ontruimingstitel van een woning is toegewezen.

Als een franchisenemer naast een franchiseovereenkomst ook een huurovereenkomst sluit met de franchisegever is het belangrijk om het onderlinge verband tussen deze overeenkomsten te benadrukken. Dat wordt doorgaans gedaan door een ‘cross-default’ clausule op te nemen, een koppelbeding. Op basis van een dergelijk beding komen partijen overeen dat het einde van de ene overeenkomst, automatisch het einde van de andere overeenkomst met zich meebrengt.