TA 2007, afl. 2 - Van Roanne naar Rotterdam: tijgeren door een juridisch mijnenveld of een fluwelen revolutie?
Aflevering 2, gepubliceerd op 01-04-2007 geschreven door Anne Fischer-BraamsSoms lijkt het of de Nederlandse rechter vooruit loopt op een oordeel van het Hof van Justitie van de EG. Konden wij op grond van het Middelburg-arrest verwachten dat inkomsten van derden, ook voor de niet-publieke onderdelen van een project, zouden meetellen voor de waarde van de opdracht? Nee, in de zaak Middelburg ging het nog uitsluitend om de waarde van de publieke voorzieningen, die in dat geval werden doorberekend aan de kopers van woningen. Het Europese Hof ziet in de uitspraak inzake Roanne het complete recreatiepark, inclusief de private en commerciële voorzieningen, als het ‘werk’ waarop de opdracht van de gemeente Roanne betrekking heeft. Ter bepaling van de waarde van die opdracht moest in dat geval niet alleen rekening worden gehouden met de betalingen van de aanbestedende dienst, maar ook met alle inkomsten van derden. Veel Nederlandse gemeenten die plannen hebben voor of bezig zijn met gebiedsontwikkeling vragen zich af wat de gevolgen zijn van deze uitspraak. Ter illustratie van het verschil in impact van het Europese recht op de Nederlandse praktijk wordt ook de uitspraak besproken van de Rotterdamse rechtbank, die een garantieovereenkomst, die niet als staatssteun is aangemeld, onomwonden nietig verklaart. Bij gebiedsontwikkeling is ook vaak sprake van enigerlei vorm van garantieverlening door de overheid. Overeenkomsten die in strijd zijn met het primaire EG-recht, zoals het verbod van staatssteun, zijn nietig. Overeenkomsten die tot stand zijn gekomen met schending van de aanbestedingsregels zijn in beginsel geldig en niet nietig.