Aflevering 2003

WOZ (Algemeen)

Het Hof stelt de waarde van een nieuwbouwwoning vast op de waarde van de grond, vermeerderd met het aan de opstallen toe te rekenen gedeelte van de koopaanneemsom. De grond is onder dusdanige condities door de gemeente uitgegeven, dat er niet zonder meer van mag worden uitgegaan dat deze prijs de waarde weergeeft. Wel aannemelijk is dat het aan de opstallen toe te rekenen gedeelte van de koopaanneemsom (dat is de koopaanneemsom verminderd met de prijs die de aannemer voor de grond aan de gemeente moest betalen) de waarde van de opstallen weergeeft.

Gemeente stelt aanvraag bouwvergunning buiten behandeling op grond van artikel 4:5 Algemene wet bestuursrecht omdat de bij de aanvraag behorende stukken incompleet zijn. Hof: er is geen sprake van het genieten door de aanvrager van door of vanwege het gemeentebestuur verstrekte diensten in de zin van artikel 229 Gemeentewet; geen leges verschuldigd.

Partijen houdt verdeeld, of de voormelde leges terecht op grond van tariefonderdeel 5.5 voormeld zijn geheven. (..) Het aangehaalde tariefonderdeel 5.5 vermeldt geen tarief. Het stelt de belastingplichtige aldus niet in staat de omvang te kennen van de leges voor het in behandeling nemen van een tot partiële herziening van een geldend bestemmingsplan.

De omstreden aanslag is berekend naar 17 aanbiedingen van een GFT-container en 12 aanbiedingen van een container voor restafval.Belanghebbende verdedigt dat hij de GFT-container slechts 14 keer en de container voor restafval slechts 11 keer heeft aangeboden. Hij ondersteunt zijn betoog met het overleggen van een kopie van een zogenaamde 'afvalwijzer'. Op de daarop afgedrukte kalender heeft hij aangegeven op welke dagen hij een container heeft aangeboden. De aanslag dient (..) te worden verminderd tot € 242,10

Parkeerbelasting. Ontvankelijkheid bezwaar; tijdig na toezending duplicaat in bezwaar gekomen. Ambtshalve onderzoek van het Hof naar de vraag of de wettelijk voorgeschreven bekendmaking is geschied. Doordat slechts is gesteld dat het besluit ter inzage ligt is niet voldaan aan het bekendmakingsvereiste. Aan het besluit waarin de betreffende straat is aangewezen als plaats waar tegen betaling mag worden geparkeerd, wordt verbindende kracht ontzegd.

In geschil is in de eerste plaats het antwoord op de vraag of belanghebbende terecht door de heffingsambtenaar in zijn bezwaar niet - ontvankelijk is verklaard welke vraag door belanghebbende ontkennend en de heffingsambtenaar bevestigend wordt beantwoord. Voorts is in geschil het antwoord op de vraag of belanghebbende terecht in de onderwerpelijke baatbelasting is betrokken, welke vraag door de heffingsambtenaar bevestigend en door belanghebbende ontkennend wordt beantwoord. Naar partijen ter zitting eenparig hebben verklaard is tussen hen niet in geschil, dat de bestreden uitspraak welke hier in het geding is uitsluitend betreft de uitspraak inzake het bezwaar tegen de baatbelasting fase 1B.

Bezwaar en beroep (Algemeen), Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

De Ambtenaar maakt aannemelijk dat de Verordening afvalstoffenheffing 2002, die op 20 december 2001 door de raad van de gemeente Ede is vastgesteld, op de in de Gemeentewet voorgeschreven wijze is bekendgemaakt. Belanghebbende kon aan de omstandigheid dat de gemeente in het verleden ten laste van hem geen afvalstoffenheffing heeft geheven niet een rechtens bescherming verdienend vertrouwen ontlenen dat zulks ook in 2002 niet zou geschieden.

Op grond van artikel 6:7 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) bedraagt de termijn voor het indienen van een bezwaarschrift zes weken. De bezwaartermijn eindigde derhalve op 29 mei 2001. Het bezwaarschrift is blijkens een door de Ambtenaar daarop geplaatst ontvangststempel ontvangen op 6 juni 2001. Mitsdien is het bezwaarschrift niet ingediend vóór het einde van de wettelijke termijn.

Partijen twisten over de waarde van de onroerende zaak per 1 januari 1999.

WOZ (Algemeen)

Belanghebbende is ten onrechte niet-ontvankelijk verklaard in haar bezwaren wegens ontbrekende motivering; niet aannemelijk dat verweerder de door belanghebbende opgevraagde taxatieverslagen heeft toegezonden. De omstandigheid dat verweerder binnen de aanslagtermijn geen aanslagen ozb heeft opgelegd betekent niet dat aan de procedure over de woz-beschikkingen het belang is komen te ontvallen. Splitsing in appartementsrechten leidt tot een indeling van een (ongebouwd) eigendom in gedeelten die zijn bestemd om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt (BNB 1999/19). De omstandigheid dat de appartementen op 1 januari 1997 bij belanghebbende in gebruik waren in het kader van de (tijdelijke situatie van) bouw leidt niet tot toepassing van de samenstelbepaling van artikel 16 , aanhef en letter d, van de Wet WOZ.

Bezwaar en beroep (Algemeen), Lokale belastingen algemeen (Algemeen)

Nr. 37.948 5 september 2003 SE gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Leeuwarden van 20 december 2001, nr. BK 22-01, betreffende na te melden beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ). 1. Beschikking, bezwaar en geding voor het Hof ...

Afvalstoffenheffing. Belanghebbende heeft op zijn schip een werkplaats van waaruit hij zijn onderneming uitoefent, alsmede een klein, afgescheiden woongedeelte waarin hij feitelijk woont. Voor zowel het afvoeren van het bedrijfsafval als het huishoudelijke afval heeft belanghebbende gebruik gemaakt van voor de bedrijfsmatige vaart bestemde vuilcontainers. Het belastingkarakter van de afvalstoffenheffing brengt mee dat deze heffing verschuldigd is indien feitelijk gebruik wordt gemaakt van een perceel waarvoor de genoemde inzamelplicht geldt, ook indien van de gemeentelijk huisvuilophaaldienst feitelijk geen gebruik wordt gemaakt (zie onder meer Hoge Raad 19 oktober 1983, BNB 1983/320).

Parkeerbelasting. Op huurcontract van huurauto staat een afwijkende handtekening. Niet aannemelijk dat belanghebbende huurder was van de auto ten tijde van het opleggen van de naheffingsaanslag parkeerbelasting.

Bezwaar en beroep (Algemeen), WOZ (Algemeen)

Baatbelasting. De onderhavige onroerende zaak is gebaat bij de door de gemeente aangebrachte voorzieningen. Het beroep op het gelijkheidsbeginsel wordt afgewezen.

Heffing van parkeerbelastingen van houder van invalidenparkeerkaart.

Nr. 37.770 20 juni 2003 SE gewezen op het beroep in cassatie van Stichting X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 29 augustus 2001, nr. P00/00130, betreffende na te melden beschikkingen op grond van de Wet waardering onroerende zaken. 1. Beschikkingen, bezwaar en geding voor het Hof...

Nr. 37.901 14 november 2003 AB gewezen op het beroep in cassatie van burgemeester en wethouders van de gemeente Sneek te Sneek tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Leeuwarden van 10 december 2001, nr. BK 904/00, betreffende na te melden aan X te Z opgelegde naheffingsaanslag in de parkeerbelasting. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor het Hof...

Na de WOZ-peildatum zijn B en W akkoord gegaan met een plan, inhoudende dat er vlakbij belanghebbende een bedrijventerrein zal worden ingericht, maar daarvan gaat - gelet op de grote onzekerheden betreffende het doorgaan van dit plan en de mogelijke schadeloosstelling voor belanghebbende bij realisatie van dit plan - niet een grote waardedrukkende factor uit.

Bezwaar en beroep (Algemeen), Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

Een uitspraak op bezwaar is gericht aan de erven van X. De gemachtigde van twee van de vier erfgenamen gaat tegen deze uitspraak in beroep. Het Hof verklaart het beroep niet- ontvankelijk.

WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

Nu het chalet door belanghebbende in 2002 niet aan derden ter beschikking is gesteld, acht het Hof aannemelijk dat belanghebbende ten tijde van het opleggen van de onderhavige aanslag het chalet gedurende meer dan 90 dagen voor zichzelf en zijn echtgenote beschikbaar heeft gehouden. Hieraan doet (..) niet af dat belanghebbende in verband met zijn werkzaamheden als postbeambte en in verband met het doorbrengen van de zomervakantie in het buitenland, in 2002 feitelijk niet meer dan 90 dagen in het chalet heeft verbleven.

Bezwaar en beroep (Algemeen), WOZ (Algemeen)

Wet waardering onroerende zaken. Beschikking genomen door bevoegd orgaan.

De beschikking heeft betrekking op de vrijstaande woning (..) die deel uitmaakt van het op de voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de in artikel 1, derde lid, onderdeel b, van die Wet bedoelde voorwaarden. Belanghebbende (..) is van mening dat de zogenaamde instandhoudingsfactor op 65% in plaats van op 80% dient te worden gesteld.

Tussen partijen is in geschil of de waarde van belanghebbendes onroerende zaak dient te worden bepaald uitgaande van het huidige gebruik als woning, zoals de Ambtenaar bepleit, dan wel uitgaande van een bestemming tot landbouwgrond, zoals belanghebbende bepleit.

Nr. 38.399 14 november 2003 AB gewezen op het beroep in cassatie van burgemeester en wethouders van de gemeente Doetinchem te Doetinchem tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Arnhem van 15 mei 2002, nr. 01/01411, betreffende na te melden ten aanzien van X te Z gegeven beschikkingen op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ). 1. Beschikkingen, bezwaar en geding voor het Hof...

De omstandigheid dat de grond volgens het vigerende bestemmingsplan de agrarische bestemming heeft, is onvoldoende om te concluderen dat sprake is van bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond.

Laat verzenden van duplicaat leidt niet tot vernietiging naheffingsaanslag parkeerbelastingen

WOZ (Algemeen)

De gemeente Amsterdam heeft het tarief van de OZB 2001 voor niet-woningen vastgesteld op 169% van het tarief voor woningen (art. 220f, vierde lid, van de Gemeentewet). Daarbij is een ‘tijdvakpercentage’ toegepast op basis van een verfijnde berekening met een ‘gewogen waardebegrip’. De wetgever heeft volgens het Hof een ruwere berekeningswijze voorgeschreven, op grond waarvan een nog groter tariefverschil had mogen worden toegepast.

Parkeerbelastingen Parkeerbelasting voldaan door middel van parkeersysteem Park-line. Beroep op het gelijkheidsbeginsel.

Nr. 37.843 19 september 2003 SE gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te 's-Gravenhage van 4 december 2001, nr. BK-00/00589, betreffende na te melden beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ). 1. Beschikking, bezwaar en geding voor het Hof...

Nr. 37.784 5 september 2003 JMH gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 8 oktober 2001, nr. P 00/03476, betreffende na te melden aanslag in de hondenbelasting en de daarbij gegeven boetebeschikking. 1. Aanslag, beschikking, bezwaar en geding voor het Hof ...

Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

Nr. 38.352 5 september 2003 wv gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 8 februari 2002, nr. 00/01026, betreffende na te melden nota's havengeld. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor het Hof ...

WOZ (Algemeen)

Belanghebbende is eigenares van onder andere de 72 onroerende zaken waarop de in geding zijnde beschikkingen betrekking hebben. 71 hiervan zijn hofjeswoningen, gelegen aan het Begijnhof te Amsterdam. Het Hof oordeelt dat verweerder, gelet op de verkoopprijzen van de aangevoerde vergelijkingspanden, de waarde van de 71 woningen eerder te laag dan te hoog heeft vastgesteld. Belanghebbende voert een aantal aspecten aan die volgens haar een waardeverminderende invloed hebben (onder andere: de woningen worden verhuurd tegen sociale, lage, huurprijzen, het betreft monumentale panden in de binnenstad van Amsterdam met meer dan gemiddelde onderhoudskosten, de bewoners van het Begijnhof moeten zich aan en aantal regels houden, veel toeristen). Volgens het Hof hebben deze aspecten geen waardeverminderende invloed. Beroep ongegrond.

OZB 2002. Gebruik van onbewoonde woning na opname in verpleegtehuis.

(..)Belanghebbende stelt dat de vastgestelde waarde van zijn woning te hoog is, gelet op de ernstige bodemverontreiniging op zijn kavel. Belanghebbende is van mening dat de waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak op nihil gesteld dient te worden als gevolg van de omstandigheid dat deze vanwege de bodemverontreiniging onverkoopbaar is geworden.

Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

Wet waardering onroerende zaken. De bouwkundige kosten, die gemaakt moeten worden om de objecten te splitsen, kunnen niet voor een evenredig deel op de vastgestelde waarden in mindering komen voor de waardebepaling op de waardepeildatum.

Busstation bij station Alkmaar: geen openbare weg. Busmaatschappij is gebruiker voor WOZ.

Tussen partijen is in geschil het antwoord op de vraag of het onderhavige kerkgebouw valt binnen het bereik van de kerkenvrijstelling.

Bezwaar en beroep (Algemeen), WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

Afbreken van een naast de woning gelegen discotheek vóór de aanvang van het tijdvak (1-1-2001) is aan te merken als een specifiek voor de onroerende zaak geldende, bijzondere omstandigheid in de zin van artikel 19, eerste lid, aanhef en onderdeel c, van de Wet woz.

De omstandigheid dat afspraken zoals hiervoor bedoeld zijn gemaakt, ontneemt aan het oordeel van de taxateur, zonder dat overigens op zichzelf twijfel bestaat aan haar deskundigheid, de bijzondere overtuigingskracht die een objectief deskundigenbericht in rechte gewoonlijk heeft. Het zo-even overwogene neemt evenwel niet weg, dat de in het taxatierapport vermelde specifieke gegevens van het object en van de ter vergelijking vermelde panden als vaststaand kunnen worden aangenomen voor zover die gegevens door belanghebbende niet gemotiveerd zijn betwist. Belanghebbende stelt dat kopers van recreatiewoningen niet hebben kunnen anticiperen op de beleidswijziging inzake permanente bewoning ervan en dat deze wijziging eerst in oktober 1999 bekend is gemaakt. Hij legt evenwel geen objectieve gegevens over waaruit zou zijn af te leiden dat de marktwaarde van recreatiewoningen in [Z] na oktober 1999 doch voor 1 januari 2001 is gedaald ten opzichte van het waardepeil tot (en met) oktober 1999.

Nr. 38.668 19 december 2003 SD gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Arnhem van 29 augustus 2002, nr. 00/00545, betreffende na te melden aanslag in de inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor het Hof...

Wet waardering onroerende zaken - objectafbakening - drijvende steigers maken deel uit van onroerende zaak

Belanghebbende heeft (..) een auto (..) voorzien van het Duitse kenteken (..) geparkeerd, met een voor dit voertuig een in Duitsland afgegeven 'Parkerlaubnis für Rollstuhlfaher' duidelijk zichtbaar achter de voorruit, op de [a-weg 1 te Q] op een plaats waar voor het parkeren van een voertuig parkeerbelasting moest worden voldaan. Op het tijdstip van de controle (..) was in de auto geen betaalbewijs van de door belanghebbende verschuldigde belasting zichtbaar aanwezig. Belanghebbende stelt dat de naheffingsaanslag ten onrechte is opgelegd omdat hij geen parkeerbelasting verschuldigd zou zijn, aangezien hij in het bezit was van een invalidenparkeerkaart, afgegeven in [Z] (D) voor zijn zwaar gehandicapte zoon.

Belanghebbende bezit een parkeervergunning en parkeert zijn auto in de Q-straat, een winkelstraat behorende tot het vergunningengebied. Verweerder heeft niet aannemelijk gemaakt dat belanghebbendes vergunning geen recht gaf om de auto op dat tijdstip in een winkelstraat te parkeren.

WOZ (Algemeen)

Bij een volgens de huurwaardekapitalisatiemethode te bepalen waarde kan de daadwerkelijk overeengekomen huur voor het pand tot uitgangspunt worden genomen: belanghebbende, een BV, maakt evenwel aannemelijk dat die huur niet een reële huur is en lager moet worden gesteld. Beroep gegrond. Het Hof kent een proceskostenvergoeding toe bestaande uit de netto loonkosten van de directeur van belanghebbende voor verletkosten in verband met het door hem bijwonen van de zitting.

02/5324 PV - 14/4/03 - 18e EK Het Hof hecht geloof aan de verklaring van belanghebbende dat zij het pand wenst te verkopen, maar dat zij daarin voorshands wordt gehinderd door het op het pand gelegde beslag. Belanghebbende kan niet worden aangemerkt als gebruiker van de woning. De aanslag OZB (gebruikersbelasting) is ten onrechte opgelegd.

Voor het Hof stelt belanghebbende zich - kort gezegd - op het standpunt dat, nu de Ambtenaar de voor de forensenbelasting belastingplichtige [A] niet in de heffing van de forensenbelasting van de gemeente Rijssen heeft betrokken, de Ambtenaar het gelijkheidsbeginsel heeft geschonden. Dit heeft volgens belanghebbende tot gevolg dat de onderhavige aanslag dient te worden vernietigd.

Bezwaar en beroep (Algemeen), WOZ (Algemeen)

Nr. 38.874 19 december 2003 RvS gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Arnhem van 31 oktober 2002, nr. 01/02571, betreffende na te melden aanslagen in de afvalstoffenheffing en het rioolrecht van de gemeente Borne. 1. Aanslagen, bezwaar en geding voor het Hof...

Forensenbelasting. Woning is uitsluitend bestemd voor verhuur. Reserveren van de woning voor eigen gebruik voor het plegen van onderhoud, schoonmaken en bijwonen van de vergaderingen van de vereniging van eigenaren doet hier niet aan af.

Lokale belastingen algemeen (Algemeen), WOZ (Algemeen)

DCO handelde in strijd met algemene beginselen van behoorlijk bestuur (t.w. haar Leidraad) door aanmanings- en betekeningskosten aan bh. in rekening te brengen. Beschikkingen vernietigt wegens aan het bestuursorgaan te wijten onrechtmatigheid. Het nieuwe en oude regime van veroordeling in de voorprocedurekosten is van toepassing. Belanghebbende heeft echter geen rechtsbijstandskosten en verletkosten aannemelijk gemaakt.

Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

Onroerende-zaakbelastingen betreffende het gebruik voor het jaar 2001. De onroerende zaak was op 1 januari 2001 gedeelteljk gesloopt en daardoor onbruikbaar. Is sprake van gebruik in de zin van de Verordening? In dit geval bij het begin van het belastingjaar geen sprake van het door belanghebbende metterdaad bezigen van de onroerende zaak ter bevrediging van haar behoefte.

Teruggaaf van parkeerbelasting is niet mogelijk voor bedragen m.b.t. een reeds verstreken periode waarvoor belanghebbende een parkeervergunning is verleend. Belanghebbende heeft geen aanspraak op ontheffing wanneer hij verzuimd heeft tijdig duidelijk relevante wijzigingen door te geven aan de gemeente.

Verzoek om voorlopige voorziening afgewezen wegens het ontbreken van spoedeisend belang.

Bezwaar en beroep (Algemeen), WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

Verweerder heeft de vastgestelde WOZ-waarde aannemelijk gemaakt. Schending van het zorgvuldigheidsbeginsel kan belanghebbende niet baten. Het stond verweerder vrij om in de beroepsfase van standpunt te veranderen. Verweerder was niet verplicht meer gegevens te overleggen dan hij gedaan heeft. Belanghebbendes terugverwijzingsverzoek wordt afgewezen.

Woning is als een landgoed aangemerkt als bedoeld in artikel 1 van de Natuurschoonwet 1928. Gelet op de vergelijkingsobjecten is de waarde van de woning niet te hoog vastgesteld.

Belanghebbende is er niet in geslaagd aannemelijk te maken dat de chipknip van de parkeerautomaat defect was. Vaststaat dat belanghebbende nadat hij zijn auto heeft geparkeerd, maar vóór het tijdstip waarop door hem een parkeerautomaat in werking werd gesteld, niet uitsluitend betalingshandelingen heeft verricht. In zoverre is sprake van het gedeeltelijk niet betalen van belasting als bedoeld in artikel 20 van de Algemene wet inzake rijksbelastingen. Dit betekent dat de gemeenteambtenaar belast met de heffing van parkeerbelastingen bevoegd was een naheffingsaanslag op te leggen, ook indien het opleggen van de naheffingsaanslag heeft plaatsgevonden nadat de parkeerautomaat in werking is gesteld. Dat de hoogte van de nageheven parkeerbelasting niet beperkt is gebleven tot een gedeelte dat verband houdt met de vermoedelijk geringe periode waarin belanghebbende bezig is geweest geld te wisselen, vloeit voort uit hetgeen is bepaald in artikel 234 , vierde lid, van de Gemeentewet.

In geschil is of de gemeente het gelijksheidsbeginsel heeft geschonden door eigenaren van recreatiebungalows wel maar eigenaren van stacaravans niet in de rioolrechtheffing te betrekken.

In geschil is de hoogte van de opgelegde aanslagen.

Tussen partijen is in geschil of de onderhavige aanslag in de vermakelijkhedenretributie terecht is opgelegd. Belanghebbende beantwoordt die vraag ontkennend; zij stelt zich op het standpunt dat ten dezen sprake is van een willekeurige en onredelijke belastingheffing.

Baatbelasting. Verfraaiing en verbetering van voorzieningen kan ook een voorziening in de zin van artikel 222 lid 1 van de Gemeentewet inhouden. Aanslag terecht opgelegd.

Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

Gemeente waardeert 80 bijeen gelegen etagewoningen door modelmatige vergelijking en controleert de uitkomst van elk van de woningen aan de hand van drie verkochte, vergelijkbare, woningen. Er is een ‘Taxatieverslag Woningen’, waarin adres, verkoopprijs en -datum en oppervlakte van die woningen is vermeld. De waarde van 14 van de woningen is in de beroepsfase nader onderbouwd door vergelijking met de (verkoop)gegevens van 20 vergelijkbare etagewoningen, waarvan de gemeente soortgelijke gegevens heeft aangedragen. Ook is de m²-prijs gegeven die is toegerekend aan die 14 woningen en aan die 20 vergelijkingspanden. De m²-prijs van de 14 woningen is steeds de laagste. Het Hof oordeelt dat de modelmatige vergelijking er toe heeft geleid dat de woningen op systematische wijze zijn gewaardeerd naar grootte, type, ligging en ouderdom. Daarom, om reden van de onderbouwing van de waarde met de (verkoop)gegevens van de 20 vergelijkingspanden en omdat geen verschillen zijn gesteld of gebleken tussen de wél en de níet nader onderbouwde woningen, is bewezen dat de getaxeerde waarden niet te hoog zijn vastgesteld. Of de aanvankelijk gebruikte vergelijkingspanden terecht als zodanig zijn gebezigd, kan in het midden blijven. Belanghebbendes stelling dat de waarden lager zijn omdat de woningen in een huurwoningenbuurt zijn gelegen en een laag voorzieningenniveai hebben, wordt verworpen. Beperkingen t.a.v. de vervreemding van de woningen op grond van sociale-woningwetgeving blijven buiten beschouwing ingevolge HR 25-11-1999, BNB 1999/18c*.

In geschil is de waarde van de onroerende zaak per prijspeildatum 1 januari 1999.

WOZ (Algemeen)

Bedrijfspand;Zowel Inspecteur als belanghebbende hebben de door hen voorgestane waarde niet aannemelijk gemaakt. Hof bepaalt waarde in goede justitie.

Belangh. parkeert in Amsterdam met Parkadammertje. Verweerder heeft bewezen dat het Parkadammertje niet goed in werking is gesteld en dat de aanslag op het voertuig is aangebracht. De betalingsherinnering is tijdig verzonden; er is geen schending van de algemene beginselen van behoorlijk be­stuur. Ook is niet aannemelijk geworden dat de parkeerbelasting wel tijdig, maar niet op de juiste wijze was voldaan (vgl. BNB 1997/68).

WOZ (Algemeen)

In geschil is het antwoord op de vraag of de ambtenaar de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum van 1 januari 1999 niet op een hoger bedrag heeft vastgesteld dan de waarde in het economische verkeer per waardepeildatum van 1 januari 1999.

Nr. 37.438 11 juli 2003 BK gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Leeuwarden van 1 juni 2001, nr. 00/00665, betreffende na te melden aanslagen in de onroerendezaakbelastingen. 1. Aanslagen, bezwaar en geding voor het Hof...

WOZ (Algemeen)

Aan belastingplichtigen moet een redelijke tijd worden gelaten om de parkeerapparatuur in werking te stellen en het parkeerkaartje in de auto te leggen.

01/03306 - 4/7/03 - 16e EK Leges (art. 229 Gemeentewet). Een schoolgebouw is in containers opgeslagen, naar Texel vervoerd en daar weer opgebouwd. Belanghebbende stelt terecht dat de leges moeten worden berekend over de daadwerkelijk betaalde aanneemsom en niet over de aannemingssom als bedoeld in UAV 1989 of NEN 2631. Het Hof vermindert het bedrag van de leges.

Niet aannemelijk is dat belanghebbende het bezwaarschrift tijdig heeft ingediend. Er zijn geen omstandigheden gesteld of gebleken die grond zouden kunnen zijn voor het oordeel dat belanghebbende niet in verzuim is geweest met de overschrijding van de termijn voor het indienen van een bezwaarschrift.

-

WOZ (Algemeen)

Te dezen is in geschil het antwoord op de vraag of de waarde op een te hoog bedrag is vastgesteld.

Nr. 38.185 3 oktober 2003 WM gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 8 maart 2002, nr. P01/02810, betreffende na te melden voorlopige aanslag in de toeristenbelasting. 1. Voorlopige aanslag, bezwaar en geding voor het Hof...

Havengeld gemeente Amersfoort. Met de heffing van het onderwerpelijke havengeld ter zake van belanghebbendes woonschip, dat hoger is dan de huur die langs privaatrechtelijke weg in rekening wordt gebracht aan eigenaren van een woonschip die een aangewezen ligplaats innemen, schendt de gemeente niet het gelijkheidsbeginsel. Geen toepassing Windmill-arrest (NJ 1991,393, BNB 1990/162). Van een verboden schriktarief is geen sprake.

Heffingsgrondslag voor te vorderen bedrag aan bouwleges. Bouwkosten en onderhoud. Beroep gegrond.

Bezwaar en beroep (Algemeen), Lokale belastingen algemeen (Algemeen)

Het Hof acht aannemelijk dat de parkeercontroleurs zich door belanghebbende zo bedreigd hebben gevoeld dat zij ervan hebben afgezien het aanslagbiljet ofwel uit te reiken aan belanghebbende, ofwel aan te brengen aan of op zijn auto. De nadien uitgereikte betalingsherinnering kan worden aangemerkt als een “duplicaat” van het aanslagbiljet. Met de ontvangst daarvan door belanghebbende is de aanslag bekendgemaakt.

Wet waardering onroerende zaken - rechtmatigheid herzieningsbeschikking - vergelijkingsmethode

Waarde bedrijfspand. Dat mogelijk in de toekomst op het terrein van het bedrijfspand nieuwbouw zal plaatsvinden is een omstandigheid die de prijs mede heeft bepaald en als zodanig niet buiten beschouwing kan blijven. Herziening van een Woz-beschikking is, ondanks het ontbreken van een nieuw feit, toch geoorloofd indien aan belanghebbende expliciet is meegedeeld dat de hem binnenkort te bereiken beschikking onjuist zou zijn (HR 17 oktober 1990, nr.26 299, BNB 1991/118).

De naheffingsaanslag bedraagt € 42,50 met nummer [P01] en dagtekening 18 september 2002 (€ 1,50 aan belasting en € 41 aan kosten voor naheffing) en is aan belanghebbende opgelegd voor het parkeren op die datum te 15.56 uur aan de Wintersoord te Nijmegen met het motorvoertuig gekentekend [AA-00-BB] zonder parkeerbelasting te voldoen door middel van een parkeerautomaat.

3.1. Partijen twisten over de waarde van de onroerende zaak per 1 januari 1999.

1. Heffing van leges door middel van een brief van B en W is nietig, omdat alleen de heffingsambtenaar tot die heffing bevoegd is. 2. Heffing van leges ter zake van verzoeken ex art. 49 Wet RO is niet toegestaan.

Nr. 39.133 5 december 2003 Za gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te 's-Gravenhage van 15 oktober 2002, nr. BK-01/00459, betreffende na te melden naheffingsaanslag in de parkeerbelasting. 1. Naheffingsaanslag, bezwaar, beschikking en geding voor het Hof...

Nr. 39.294 19 december 2003 AB gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 14 november 2002, nr. 01/03161, betreffende na te melden beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet). 1. Beschikking, bezwaar en geding voor het Hof...

WOZ; waarde woning; relatie met verkoopprijzen; geen motiveringsgebrek in bezwaarfase

WOZ-beschikking verminderd.

Woz-waarde gehuurd voormalig arsenaal dat belanghebbende exploiteert t.b.v. zalenverhuur/horeca en waarbij belanghebbende krachtens zijn huurcontract verplicht is op bepaalde tijdstippen huurders met een sociaal-culturele functie zonder winstoogmerk voorrang te verlenen en in zijn prijsstelling daarmee rekening te houden. Gemeente maakt de WOZ-waarde ervan niet aannemelijk omdat zij abusievelijk de oppervlakte van de schuingekapte zolder volledig als oppervlakte met stahoogte heeft gewaardeerd. Bovendien heeft de gemeente onvoldoende verantwoord of en hoe de gegevens van de gebezigde vergelijkingsobjecten zijn gebruikt om de vastgestelde waarde te onderbouwen, met name nu belanghebbende onweersproken heeft gesteld dat die vergelijkingsobjecten veel kleinere en daardoor gemakkelijker te verhuren ruimten bevatten dan het onderhavige object. Ook belanghebbende maakt de door hem gestelde waarde niet aannemelijk, omdat hij zijn jaaromzet daartoe als uitgangspunt hanteert. Die omzet moet echter worden geacht nadelig te zijn beïnvloed door de inhoud van het geldende huurcontract. Voor de WOZ-waardevaststelling moet van die subjectieve omstandigheden worden geabstraheerd. Het Hof stelt de waarde in goede justitie zelf vast.

WOZ (Algemeen)

Verweerder heeft niet aannemelijk gemaakt dat de aan de boerderij van belanghebbende te verrichten werkzaamheden zodanig onverbrekelijk met elkaar zijn verbonden, dat het aanbrengen van een splitsing in een vergunningplichtig deel en een niet-vergunningplichtig deel niet mogelijk was. Nu verweerder ook overigens geen gegevens over het vergunningplichtig deel van de bouwkosten heeft verstrekt, gaat het Hof voor de bepaling van de grondslag van de bouwleges uit van het in de aanvraag van belanghebbende vermelde bedrag.

Partijen twisten over de waarde van de onroerende zaak per 1 januari 1999.

Het op 12 maart 2002 in werking getreden art. 7:15 Awb (Stb. 2002, 55) is alleen van toepassing op primaire besluiten die op of na 12 maart 2002 zijn genomen. De bestreden WOZ-beschikking dateert van 31 januari 2001. Op het verzoek om vergoeding van de kosten van bezwaar is art. 8:73 Awb van toepassing. Het Hof verklaart het verzoek niet-ontvankelijk omdat het beroep ongegrond.

-

Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

Verweerder heeft belanghebbende terecht de onderwerpelijke leges in rekening gebracht ter zake van aanvraag bouwvergunning en beoordeling principeplan windturbineparken. Bedrag van de bouwkosten. Belanghebbende kan met een beroep op fout in toegezonden acceptgiro niet in redelijkheid volhouden dat zij erop mocht vertrouwen dat verweerder genoegen zou nemen met het op de acceptgiro afgedrukte lage bedrag.

WOZ-waardering. Geen vergelijking met eerder naar andere waardepeildatum vastgestelde waarde. Voldoende rekening gehouden met verschillen met referentieobjecten. Geen vergelijking met vastgestelde waarden voor andere panden, nu niet aannemelijk is dat zij voldoende vergelijkbaar zijn. Beroep ongegrond.

Bezwaar en beroep (Algemeen), Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

In geschil is de waarde van de onroerende zaak per prijspeildatum 1 januari 1999.

(..) In geschil is het antwoord op de vraag of de Ambtenaar voor de toepassing van de Wet WOZ de woning en de kantoorruimte terecht als afzonderlijke objecten heeft aangemerkt. Voorts is in geschil de door de Ambtenaar aan de woning toegekende waarde op de peildatum 1 januari 1999.

Op grond van de Verordening Toeristenbelasting 2001 van de gemeente Bergen mocht belanghebbende het aantal overnachtingen waarvoor toeristenbelasting was verschuldigd voor een deel forfaitair bepalen.

De overeengekomen prijs in een koop-/aannemingsovereenkomst is in beginsel de WOZ-waarde. Verweerder ziet bij de vaststelling van WOZ-waarde kennelijk over het hoofd dat het gaat om een nog niet opgeleverde woning. Het taxatierapport dat uitgaat van een opgeleverde, volledig ingerichte woning met tuin kan derhalve niet als onderbouwing dienen voor de WOZ-beschikking.

|Voor de waardering van een nieuwbouwwoning gaat het Hof uit van de koopaanneemsom, gecorrigeerd voor meer- en minderwerk, voor de omstandigheid dat belanghebbende geen volle eigendom, maar een erfpachtsrecht heeft gekocht en voor de prijsstijging in de tijd tussen het sluiten van de koopaanneemsom en de waardepeildatum.

De woning is een "distributiewoning" zodat de koop-/aanneemsom niet de waarde in het economisch verkeer ten tijde van de aankoop vertegenwoordigt. Het EVRM noch de abbb zijn geschonden en er is geen verzoek gedaan om te worden gehoord.

Met het overleggen van een kopie van een kraskaart is niet aannemelijk gemaakt dat de parkeerbelasting voorafgaand aan het parkeren is betaald, nu daaruit niet blijkt op welk tijdstip deze is ‘opengekrast’.

Parkeerbelastingen. Verwijzingszaak BNB 2001/384. Gemeente komt door het in rekening brengen van een bedrag van ƒ 100 ter zake van kosten voor het aanbrengen en verwijderen van een wielklem niet in strijd met het voorschrift van artikel 5 , lid 3, van het Besluit gemeentelijke parkeerbelastingen.

Parkeerbelastingen. Verwijzingszaak. Gemeente komt door het in rekening brengen van een bedrag van ƒ 65 aan kosten ter zake van het opleggen van een naheffingsaanslag in de parkeerbelasting niet in strijd met het voorschrift van artikel 2 van het Besluit gemeentelijke parkeerbelastingen.

Belanghebbende stelt dat hij eerst door ontvangst van de acceptgiro op de hoogte werd gesteld van het bestaan van de naheffingsaanslag en dat hij de naheffingsaanslag nooit heeft ontvangen. Nu de Ambtenaar het tegendeel niet kan bewijzen en het zeer wel mogelijk is dat het aanslagbiljet op 3 april 2002 op de een of andere wijze verloren is gegaan voordat de auto van de parkeerplaats is weggereden, is het Hof van oordeel dat de reden die belanghebbende voor de termijnoverschrijding aanvoert een omstandigheid is op grond waarvan redelijkerwijs niet geoordeeld kan worden dat belanghebbende in verzuim is geweest. Belanghebbende is derhalve ten onrechte niet-ontvankelijk verklaard in zijn bezwaar.

Bouwleges 1999. Leges t.z.v. aanvraag bouwvergunning. Verhoging heffingsgrondslag (uiteindelijke bouwkosten) na ovedracht vergunning.

Tussen partijen is uitsluitend in geschil het antwoord op de vraag of de waarde van de onderhavige onroerende zaak bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de onroerendezaakbelastingen buiten aanmerking moet worden gelaten ingevolge het bepaalde in artikel 220d , eerste lid, aanhef en onderdeel c, van de Gemeentewet. Bij de beantwoording van die vraag staat centraal of de onroerende zaak in hoofdzaak is bestemd voor het houden van openbare bezinningsbijeenkomsten van levensbeschouwelijke aard.

Aan de eigenaren en gebruikers van ten minste tien van de vijftien woonboten aan een bepaalde straat zijn geen aanslagen opgelegd in de roerenderuimtebelasting. Het gelijkheidsbeginsel brengt dan mee dat aan de eigenaren en gebruikers van de andere woonboten ook geen aanslagen mogen worden opgelegd. Dat een meerderheid van de eigenaren en gebruikers van woonboten in de gehele gemeente wel een aanslag heeft gekregen, doet daaraan niet af.

Met dagtekening 30 april 2001 is aan belanghebbende de onderhavige waardebeschikking ingevolge de Wet WOZ afgegeven. Belanghebbende heeft (..) tegen deze beschikking bezwaar gemaakt. Belanghebbende niet-ontvankelijk verklaard in zijn bezwaar. (..) Het Hof is van oordeel dat belanghebbende ten onrechte niet-ontvankelijk is verklaard in zijn bezwaar. Uit het bezwaarschrift van 14 mei 2001 had het de Ambtenaar duidelijk kunnen zijn dat belanghebbende het niet eens is met de bij de onderhavige beschikking vastgestelde waarden van de daarin vermelde onroerende zaken. Het bezwaar is daarmee naar de eisen van de wet voldoende gemotiveerd. Dat belanghebbende boven zijn bezwaarschrift 'pro forma bezwaarschrift' heeft vermeld en dat hij heeft verzocht om uitstel voor zijn motivering doet aan het vorenstaande niet af.

Parkeerbelasting; Eén van de voorwaarden die aan de parkeervergunning zijn verbonden is 'dat de vergunning met de daartoe bestemde zijde van buitenaf duidelijk leesbaar direct achter de voorruit van het voertuig moet zijn aangebracht'. Nu belanghebbende de parkeervergunning achter de achterruit in plaats van achter de voorruit heeft aangebracht heeft hij niet voldaan aan de voorwaarden die aan de vergunning zijn verbonden. Belanghebbende wordt in dat geval geacht zonder vergunning te hebben geparkeerd.

Centraal woonprojekt bestaat uit individueel gebruikte woonruimten en gezamenlijk gebruikte woongroepskeukens en buitenruimten. Gemeente waardeert als één WOZ-object het samenstel van een woonruimte, het aandeel in een woongroepskeuken en het aandeel in de totale tuin. T.a.v. woonruimte, woongroepskeuken en één tuingedeelte is een ander beperkt rechthebbende (erfpachter) dan t.a.v. het andere tuingedeelte. Die objectafbakening strijdt met art. 16 Wet WOZ, omdat t.a.v. van ieder van de beide beperkt-genotsrechthebbenden, voor het gedeelte waartoe zij gerechtigd is, een eigen waarde moet kunnen worden vastgesteld. Dat alle delen van het samenstel bij één rechtspersoon in eigendom zijn, doet daaraan niet af, evenmin als het feit dat alle gebruiksruimten van het woonprojekt door één beheersvereniging (die als huurder optreedt van de beide erfpachters) worden verhuurd aan de individuele deelnemers aan dat projekt. Omdat de objectafbakening zich in hoofdzaak richt op de individueel gebruikte woonruimte, het aandeel in de woongroepskeuken en het aandeel in de tuin voor zover het beperkte genotsrecht daarvan bij dezelfde erfpachter berust, stelt het Hof de afbakening opnieuw vast door het aandeel in de tuin voor zover het beperkte genotsrecht daarvan bij de andere erfpachter berust, buiten beschouwing te laten.

Waterschapsomslag. Ambtenaar van een dienst waarin waterschappen samenwerken was bevoegd om aanslagen vast te stellen. Wijziging van toedeling van bevoegdheden tussen waterschappen die werkzaam zijn in hetzelfde gebied. Ten onrechte is uitspraak op bezwaar gedaan voordat WOZ-beschikking onherroepelijk vaststond.

Baatbelasting gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude. Verweerder heeft voldoende aannemelijk gemaakt dat belanghebbendes onroerende zaak is gebaat.

02/05217 PV - 1/7/03 - 10e EK Verweerder heeft terecht gewaardeerd alsof pand gesplitst was. Ondanks niet-ontvankelijk bezwaar zal verweerder, gelet op art. 28 , lid 1, Wet WOZ en gelet op formele complicaties, - en met voorbijgaan aan art. 2 UB Wet WOZ (= uitsluitend AH-vermindering als WOZ-waarde tenminste 20% te hoog is vastgesteld) - er voor zorgdragen dat de WOZ-beschikkingen zullen worden verlaagd.

De onroerende zaak bestaat uit kantoren met showroom en is gelegen op industrieterrein. Beperkte aanwendingsmogelijkheden; waardeverminderende werking.

Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

Naheffingsaanslag parkeerbelasting opgelegd over een parkeerduur van 64 minuten (op grond van de Verordening Parkeerbelastingen 2002 van de gemeente Hilversum). Verweerder heeft gesteld noch aannemelijk gemaakt dat het voertuig langer dan een uur zonder betaling geparkeerd heeft gestaan. Gelet op artikel 234 , vierde lid, van de Gemeentewet dient de naheffingsaanslag berekend te worden over een parkeerduur van een uur.

Gelet op de uitgangspunten die in het verkeer tussen burgers en bestuursorganen hebben te gelden en in de Algemene wet bestuursrecht zijn vastgelegd, moet de burger ook bij een waardevaststelling als hier aan de orde erop kunnen vertrouwen dat een ambtenaar zorgvuldig, objectief en onpartijdig te werk gaat, alle relevante gegevens verzamelt en, indien hij zich laat adviseren door een ter zake kundige, zich ervan behoort te vergewissen dat deze eveneens zorgvuldig en onpartijdig zijn/haar mening vormt en zich daarbij baseert op objectieve en controleerbare gegevens. Met inachtneming van het vorenstaande kan niet anders worden geconcludeerd dan dat de gemeente Putten door het maken van prijsafspraken met het door haar ingeschakelde taxatiebureau waarbij de vergoeding van de kosten van een hertaxatie afhankelijk is van de uitkomst daarvan in relatie tot de aanvankelijk vastgestelde waarde, heeft miskend dat bij een nadere taxatie door hetzelfde taxatiebureau de objectiviteit van de heroverweging van de waarde onder druk komt te staan doordat dat bureau bij de uitkomst van de taxatie een eigen financieel belang heeft.

Beschikking WOZ, beroep gegrond, proceskosten. Onder reis- en verletkosten van een partij dienen tevens te worden begrepen de reis- en verletkosten van een procesgemachtigde die niet beroepsmatig rechtsbijstand verleent.

Partijen twisten over de waarde van de onroerende zaak per 1 januari 1999.

02/05149 PV - 16/6/03 - 10e EK Bij de vaststelling van de WOZ-waarde is in verband met de waarderingsficties een erfpachtbijtelling toegepast, berekend als het bedrag dat nodig is om de erfpacht over een periode van 100 jaar af te kopen. De aldus berekende bijtelling is niet te hoog. Ondanks dat het beroep ongegrond is, ziet het Hof reden voor een proceskostenvergoeding, waarvan de hoogte in afwijking van het Besluit worden vastgesteld.

WOZ (Algemeen)

Parkeerbelasting: het ophalen en in de winkel afrekenen van enkele boodschappen kan niet worden aangemerkt als het onmiddellijk laden van zaken.

WOZ; waarde woonhuis; onjuiste referentiepanden

Nr. 38.259 3 oktober 2003 SD gewezen op het beroep in cassatie van X B.V. te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Leeuwarden van 24 mei 2002, nr. 883/00, betreffende na te melden aanslag in de baatbelasting van de gemeente Dongeradeel. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor het Hof...

Nu het beroep niet binnen een week na afloop van de termijn is ontvangen, is het beroepschrift reeds daarom niet tijdig ingediend. Voorts heeft belanghebbende zijn beroepschrift na de hoorzitting niet zo spoedig mogelijk als dit redelijkerwijs kon worden verlangd ingediend.

In geschil is de vraag of het pand van belanghebbende terecht in de baatbelasting is betrokken.

Baatbelasting gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude. Verweerder heeft niet, althans onvoldoende aannemelijk gemaakt dat belanghebbendes onroerende zaak is gebaat.

WOZ (Algemeen)

Uit de stellingen van de verweerder valt af te leiden dat de woning en het object door het echtpaar eerst vanaf 1984 zijn gehuurd. Met wat zij aanvoert maakt de verweerder (..) niet aannemelijk dat het bedoelde overgangsrecht tevens de permanente bewoning door de voormelde zoon van het echtpaar zou bestrijken en daarmee een aan de persoon van die zoon gebonden gedoogbeleid overbodig zou maken. Dit brengt mede dat, overeenkomstig hetgeen is beslist in het arrest van de Hoge Raad van 20 december 2002, nr. 37 558, Belastingblad 2003, blz. 127, ieder ander dan die zoon ermee heeft te rekenen dat de planologische bestemming zal worden gehandhaafd, hetgeen bij verkoop in de marktwaarde tot uitdrukking zal komen.

WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

Nr. 37.747 5 september 2003 wv gewezen op het beroep in cassatie van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Enschede tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Arnhem van 27 september 2001, nr. 99/3652, betreffende na te melden aan X te Z opgelegde aanslag in het marktgeld van de gemeente Enschede. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor het Hof ...

Aanslag forensenbelasting is terecht opgelegd. Uit de huurbemiddelingsovereenkomst die belanghebbende met een verhuurorganisatie heeft gesloten blijkt niet dat belanghebbende de vakantiewoning niet voor meer dan 90 dagen van het belastingjaar 1999 voor zich of zijn gezin ter beschikking hield.

WOZ (Algemeen)

In geschil is de ontvankelijkheid van het beroepschrift.

WOZ-beschikking bedrijfsterrein. Gevolg van gemeentelijke vrijwaring voor saneringskosten van de ondergrond, voor zover die is vervuild door voormalige gemeentelijke vuilstort. Nu uit een rapportage blijkt dat niet alle vervuiling door de vuilstort is veroorzaakt, dekt de vrijwaring niet alle saneringskosten. Het Hof acht aannemelijk dat een koper er rekening mee zal houden dat een deel van de saneringskosten voor zijn rekening zal komen en dat die kosten de waarde van de grond zullen overtreffen en stelt de waarde van de grond op nihil.

WOZ (Algemeen)

Nu er geen verschil in genot is, kan niet worden gezegd dat sprake is van een differentiatie in het tarief die zich richt naar het genot van het algemene onderhoud dat een rechthebbende tot een graf heeft. Er zijn geen redenen van doelmatigheid in de uitvoering van de onderhavige verordeningen aangevoerd die de differentiatie zouden kunnen rechtvaardigen. Ook anderszins is niet van enige rechtvaardigingsgrond gebleken. Voorts is niet gebleken dat de differentiatie in het tarief wordt gecompenseerd door enige andere heffing op grond van de toepasselijke verordeningen. Dit brengt mee dat het gelijkheidsbeginsel is geschonden.

Nr. 36.909 27 juni 2003 WM gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 19 januari 2001, nr. 99/01333, betreffende na te melden aanslag in een baatbelasting van de gemeente Hoorn. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor het Hof...

Afvalstoffenheffing 2002. Inzamelingsplicht. Hoeveelheid afval. Gelijkheids- en vertrouwensbeginsel.

Tariefdifferentiatie OZB. Op een woning in aanbouw is het tarief voor woningen van toepassing. De gemeente Spijkenisse heeft in casu ten onrechte het (hogere) tarief voor niet-woningen toegepast.

Bezwaar en beroep (Algemeen), WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

parkeerbelasting; autodaten; belastingplicht; verhuur; tenaamstelling naheffingsaanlagen

Te deze is in geschil het antwoord op de vraag of belanghebbende op grond van de verordeningen terecht in de baatbelasting is betrokken.

WOZ, art. 25-beschikking, verkeerd soort beschikking

Bezwaar door twee belastingplichtigen bij één bezwaarschrift is niet mogelijk.

Baatbelasting Hilversum. Tweede bezwaarschrift niet-ontvankelijk.

Het aanwijzen van de chipknip als enig betaalmiddel voor parkeerbelasting is geoorloofd.

Onroerende-zaakbelastingen, WOZ-waarde en art. 241 Gemeentewet. De WOZ-waarde van het object staat nog niet onherroepelijk vast, maar verweerder heeft al uitspraak gedaan op het bezwaar tegen de aanslag ozb. Daarom vernietigt het Hof die uitspraak op bezwaar.

Het verrichten van onderhoud is niet opgenomen in de bepalingen van artikel 19 van de Wet WOZ. Het Hof kan uit hetgeen verweerder in de gedingstukken en overigens heeft aangevoerd niet afleiden dat de werkzaamheden, die na de peildatum 1 januari 1999 tot 1 januari 2001 hebben plaatsgevonden, meer hebben ingehouden dan onderhoud. Verweerder is naar het oordeel van het Hof bij de waardevaststelling van de woning van belanghebbende mitsdien ten onrechte uitgegaan van de situatiepeildatum 1 januari 2001 en heeft ten onrechte geen rekening gehouden met de staat van onderhoud van de woning op 1 januari 1999. Beroep gegrond.

Bezwaar is terecht niet-ontvankelijk verklaard. Indien enige tijd op een ander adres wordt verbleven, ligt het op de weg van belanghebbende om adequate maatregelen te nemen met betrekking tot de ontvangst van post in die periode.

Voor een afronding van de bouwkosten naar boven bestaat naar het oordeel van het Hof geen grond in de Verordening.

WOZ (Algemeen)

3.1. In geschil is het antwoord op de vraag of de onderhavige naheffingsaanslag terecht aan de belanghebbende is opgelegd.

Bezwaar en beroep (Algemeen), Kostenonderbouwing (Algemeen)

Bezwaar en beroep (Algemeen), Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

Tussen partijen is in geschil het antwoord op de vraag of de naheffingsaanslag in de parkeerbelastingen terecht aan belanghebbende is opgelegd.

Aanslag precariobelasting. Belanghebbende is eigenaar van een woning met terras en aanlegsteiger (waterwoning). Steiger is haaks gelegen aan een zijhaven. Daarbij heeft belanghebbende ligplaats voor zijn motorboot benut. Met ingang van 1999 is toepassingsgebied van de precariobelasting zodanig gewijzigd dat die belasting zich ook uitstrekt tot de zijhavens van de waterwoningen. Met ingang van 2003 is die wijziging teniet gedaan. Voor 1999 en 2000 zijn de bewoners van de woningen niet in de heffing van precariobelasting betrokken. Schending van het vertrouwensbeginsel; uitlatingen van gemeenteambtenaren zijn redelijkerwijs niet anders te begrijpen dan dat de Inspecteur geen aanslag zal opleggen.

Bezwaar en beroep (Algemeen), Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

Wet waardering onroerende zaken. Beschikking door bevoegd orgaan genomen. Waardering door vergelijkingsmethode. Wijze van afdoening bezwaar levert geen grond op voor vernietiging van de beschikking.

Belangh. bezit een parkeervergunning, maar betaalt de voor december verschuldigde belasting eerst op 18 de­cember. Op 19 december parkeert hij zonder de feitelijke parkeerbelasting te voldoen. De vergun­ning voor de maand december ontvangt hij kort daarna. De naheffingsaanslag parkeerbelasting is terecht opge­legd. Stadsdeel Q, een onbevoegd bestuursorgaan, heeft verzuimd belanghebbendes bezwaarschrift tijdig door te zen­den.

Nr. 39.241 5 december 2003 whk gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 9 september 2002, nr. P01/2425, betreffende na te melden aan hem in rekening gebrachte kosten van vervolging. 1.Beschikking, bezwaar en geding voor het Hof...

Nr. 37570 8 augustus 2003 WHK gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Arnhem van 27 juli 2001, nr. 96/01596, betreffende na te melden navorderingsaanslag in de inkomstenbelasting. 1. Navorderingsaanslag, bezwaar en geding voor het Hof...

In de baatbelasting wordt ten onrechte niet betrokken een perceel dat door de aanleg van het onderhavige nieuwe gedeelte van de gemeentelijke riolering wel is gebaat en daar ook daadwerkelijk op wordt aangesloten. Verordening niet verbindend.

Partijen twisten over de waarde van de onroerende zaak per 1 januari 1999.

Belanghebbende is eigenaar van een gebied met diverse onroerende zaken in de zin van artikel 16 van de Wet woz. De waarde van het gebied als geheel, is te waarderen op nihil in verband met bodemverontreiniging. Bij de waardering van elke afzonderlijke onroerende zaak wordt geen rekening gehouden met de bodemverontreiniging die uitsluitend voorkomt in de grond van een andere onroerende zaak De waarde van een afzonderlijke onroerende zaak kan dan ook hoger zijn dan nihil. Uit artikel 16 van de Wet woz vloeit voort dat het niet mogelijk is het geheel te waarderen en de mogelijke negatieve waarde van andere onderdelen van het eiland, in aanmerking te nemen bij de bepaling van de waarde van de in de waardebeschikking aangeduide onroerende zaak.

Ter vaststelling van de waarde in het economische verkeer van een nieuwbouwwoning, kan de vrij-op-naam-prijs verminderd worden met de in de koop-/aanneemsom begrepen kosten voor de notariële overdracht.

WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

WOZ (Algemeen)

Nr. 38.005 17 oktober 2003 wv gewezen op het beroep in cassatie van X te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 23 november 2001, nr. P00/02245, betreffende na te melden aanslag in de belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor het Hof...

Wet wardering onroerende zaken - vergelijkingsmethode

Na kennisneming van bij het beroepschrift gevoegde feiten vermindert verweerder de aanslag ambtshalve tot nihil. Hof acht door de gemachtigde aangevoerde grieven onvoldoende om voor de berekening van proceskosten af te wijken van het bepaalde in artikel 2 , eerste lid van het Besluit proceskosten bestuursrecht en eveneens onvoldoende om aan het gewicht van de zaak de factor 2 toe te kennen.

Beroep te laat, terecht niet-ontvankelijk, geen verweer gevoerd door Inspecteur, vergoeding griffierecht aan belanghebbende wegens het in ernstige mate schenden van de regels van goed procesrecht.

Is sprake van willekeur bij de vaststelling van de diverse legestarieven die aan de verordening verbindende kracht ontneemt, danwel is anderszins sprake van schending van enig beginsel van behoorlijk bestuur?

De bestreden uitspraak met informatie over het instellen van beroep is gedagtekend 1 augustus 2002 en ter post bezorgd op 5 augustus 2002. Het beroep is bij het Hof ingekomen op 15 oktober 2002, derhalve ruim buiten de termijn van zes weken als bedoeld in artikel 6:7 van de Algemene wet bestuursrecht. Dat belanghebbende na de uitspraak eerst overleg wilde voeren met een bestuurder van zijn gemeente alvorens beroep in te stellen, vormt geen omstandigheid waardoor het te laat instellen van het beroep hem redelijkerwijs niet kan worden verweten. Het beroep van belanghebbende is mitsdien niet-ontvankelijk.

Tussen partijen is in geschil het antwoord op de vraag of de naheffingsaanslag terecht aan belanghebbende is opgelegd. Meer in het bijzonder spitst het geschil zich toe op de vraag of de gemeente Apeldoorn is gerechtigd de wijze waarop de parkeerbelasting dient te worden voldaan te beperken tot de chipkaart.

Tussen partijen is in geschil het antwoord op de vraag of de onderhavige naheffingsaanslag terecht aan belanghebbende is opgelegd. Meer in het bijzonder spitst het geschil zich toe op de vraag of de gemeente Nijmegen is gerechtigd de wijze waarop de parkeerbelasting dient te worden voldaan te beperken tot - uitsluitend - de chipkaart.

Nr. 36.766 8 augustus 2003 SE gewezen op het beroep in cassatie van X1 B.V. te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te 's-Hertogenbosch van 30 november 2000, nr. 99/00276, betreffende de na te melden aanslag in een baatbelasting van de gemeente Breda. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor het Hof...

Gemeentelijke heffingen (Algemeen)

Naheffingsaanslag parkeerbelastingen 2002. Wielklem. Auto met buitenlands kenteken van een kennis van belanghebbende. Inspecteur heeft belanghebbende ten onrechte als belastingplichtige aangemerkt. Belanghebbende niet-ontvankelijk in het bezwaar.

Nr. 37.395 5 december 2003 wv gewezen op het beroep in cassatie van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Arnhem van 7 juni 2001, nr. 98/03198, betreffende na te melden aan X B.V. te Z opgelegde aanslag in de baatbelasting. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor het Hof...

Nr. 37.718 8 augustus 2003 SE gewezen op het beroep in cassatie van X B.V. te Z tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 24 augustus 2001, nr. P 00/01807, betreffende na te melden beschikkingen op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ). 1. Beschikkingen, bezwaar en geding voor het Hof...